174 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 144 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794480336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
04037794480336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 166 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 902 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 351 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 738 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 435 665 $ Poids 71 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 140 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −15 339 $ | 300 784 $ Poids 57 % |
| 5 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 784 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 160 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 966 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 261 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 194 290 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 156 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 358 387 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 536 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 200 464 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 722 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 281 401 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 889 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 338 668 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 158 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.