42 7E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 113,1 m² · constr. 1958 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 125 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794482430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
04037794482430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 160 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 280 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 211 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 292 737 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 876 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 617 $ Poids 56 % |
| 5 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 694 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 914 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 616 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 185 845 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 335 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 182 301 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 674 $ Poids 49 % |
| 9 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 236 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 331 866 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 795 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 170 630 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 525 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.