185 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 132,7 m² · constr. 1951 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 160 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794483031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
04037794483031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 199 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 436 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 914 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 411 $ Poids 64 % |
| 3 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 680 $ Poids 61 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 326 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 317 812 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 361 706 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 666 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 647 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 281 165 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 661 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 196 475 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 688 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 355 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 273 091 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 190 492 $ Poids 37 % |
| 12 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 172 301 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.