187 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
126 900 $
Autre · 1 858 $/m² · 68,3 m² · constr. 1933 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 63 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794483262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
04037794483262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 516 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −12 379 $ | 114 761 $ Poids 62 % |
| 2 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 480 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 933 $ Poids 42 % |
| 4 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 100 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 843 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 739 $ Poids 36 % |
| 6 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 606 $ Poids 32 % |
| 7 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 516 m · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 178 $ Poids 31 % |
| 8 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 334 m · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 439 $ Poids 19 % |
| 9 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 149 300 $ Poids 16 % |
| 10 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 769 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.