191 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794483502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
04037794483502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 336 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 336 630 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 999 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 405 721 $ Poids 62 % |
| 3 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 629 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 039 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 922 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 070 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 525 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 773 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 962 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 262 945 $ Poids 49 % |
| 7 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 339 479 $ Poids 41 % |
| 8 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 233 603 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 402 794 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 247 225 $ Poids 35 % |
| 11 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 193 099 $ Poids 32 % |
| 12 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 184 432 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.