186 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794490018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
04037794490018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 852 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 695 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 747 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 221 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 225 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 335 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 725 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 801 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 711 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 263 140 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 987 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 739 $ Poids 43 % |
| 9 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 82 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 279 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 330 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 182 869 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 840 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 246 090 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 413 563 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.