189 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 84,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 121 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794490422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
04037794490422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 263 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 315 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 644 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 245 163 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 971 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 316 510 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 377 315 $ Poids 47 % |
| 5 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 553 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +10 522 $ | 151 933 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 796 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 231 409 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 968 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 220 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 374 936 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 909 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 444 $ Poids 36 % |
| 10 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 181 516 $ Poids 32 % |
| 11 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 552 m · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 210 026 $ Poids 31 % |
| 12 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 189 m · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 203 619 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.