193 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 119,9 m² · constr. 1988 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794490703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
04037794490703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 302 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 0 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 910 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 377 049 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 598 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 182 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 617 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 347 964 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 652 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 219 839 $ Poids 56 % |
| 8 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 345 494 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 742 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 485 192 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 286 $ Poids 49 % |
| 11 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 710 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 199 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 062 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.