192 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 110,1 m² · constr. 1973 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794491460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
04037794491460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 430 611 $ Poids 65 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 70 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −23 009 $ | 296 569 $ Poids 62 % |
| 5 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 678 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 464 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 091 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 379 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 192 190 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 652 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 811 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 960 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 333 104 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 273 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 355 570 $ Poids 43 % |
| 11 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 585 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 310 491 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 719 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 278 954 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.