34 8E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 108,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 178 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794492598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
04037794492598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 909 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 402 436 $ Poids 69 % |
| 3 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 553 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 643 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 979 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 495 067 $ Poids 58 % |
| 5 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 251 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +24 543 $ | 341 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 350 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 194 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 373 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 879 $ Poids 46 % |
| 9 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 757 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 215 575 $ Poids 42 % |
| 10 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 463 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 134 $ Poids 41 % |
| 11 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 283 540 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 898 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 315 031 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.