195 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 69,7 m² · constr. 1951 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 93 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794493086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
04037794493086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 604 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −3 714 $ | 124 630 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 150 $ Poids 41 % |
| 3 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 174 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 638 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 450 $ Poids 33 % |
| 5 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 604 m · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 270 913 $ Poids 30 % |
| 6 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 083 $ Poids 27 % |
| 7 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 391 m · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 890 $ Poids 21 % |
| 8 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 310 m · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 175 588 $ Poids 21 % |
| 9 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 150 790 $ Poids 13 % |
| 10 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 836 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, Rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 909 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.