26 8E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 84 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794493133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
04037794493133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 277 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 568 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 498 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 606 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 461 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 036 $ Poids 56 % |
| 6 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 307 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 286 341 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 180 383 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 380 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 333 436 $ Poids 46 % |
| 9 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 754 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 183 824 $ Poids 41 % |
| 10 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 482 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 745 $ Poids 40 % |
| 11 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 392 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 956 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 272 454 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.