30 8E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 142,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 114 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794493361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
04037794493361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 744 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 298 529 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 880 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 372 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 368 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 290 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 318 465 $ Poids 56 % |
| 5 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 473 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 532 $ Poids 55 % |
| 6 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 282 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 330 477 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 376 778 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 321 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 292 864 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 754 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 210 942 $ Poids 37 % |
| 10 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 184 276 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 395 863 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 286 199 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.