9E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
205 900 $
Terrain · terrain 1 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 200 $
Rôle antérieur 13 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794493613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 000 $
ID provincial
04037794493613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 54 % |
| 3 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 776 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 53 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 303 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 115 $ Poids 47 % |
| 5 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 443 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 957 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 530 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 899 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 507 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 43 % |
| 10 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 633 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 321 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.