Route BÉLONIE-LÉVESQUE · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

135 200 $

Terrain · terrain 53 030,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 135 200 $

P10 60 500 $P90 414 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

53 030,9 m²

Frontage

344,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

22 500 $

100 %

Terrain 22 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 300 $ +423.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

803708687200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

16876

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

04037803708687200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 584

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

P24

Vaut plus que 24 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 900 $

202268 100 $+14 %

202368 100 $+0 %

202470 600 $+4 %

202559 800 $-15 %

2026135 200 $+126 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

402, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts

2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 996 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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