Rang A CAP-CHAT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
127 800 $
Autre · terrain 343 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 791,7 m²
Frontage
255,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 40 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803900470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
04037803900470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (2 541 $/m²) 67,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 10 % |
| 2 | 23, Route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 607 $/m²) 56 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 2 % |
| 4 | 414, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 724 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 584 $ Poids 2 % |
| 5 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Route Odias-Marin Sud, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 243 675 $ (1 846 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.