313 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 102,9 m² · constr. 1967 · terrain 11 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 460,7 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 60 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804102892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
04037804102892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 312 491 $ Poids 40 % |
| 2 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 438 $ Poids 35 % |
| 3 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 367 $ Poids 34 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 281 134 $ Poids 27 % |
| 5 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 248 381 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 155 $ Poids 13 % |
| 8 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 285 894 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 332 $ Poids 10 % |
| 10 | 261, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 772 $ Poids 9 % |
| 11 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 225 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 247 940 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.