317 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 93,8 m² · constr. 1949 · terrain 4 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 42 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804111873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
04037804111873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 865 $ Poids 30 % |
| 2 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 875 $ Poids 26 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 395 $ Poids 23 % |
| 4 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 653 $ Poids 19 % |
| 5 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 350 $ Poids 17 % |
| 6 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 276 411 $ Poids 12 % |
| 7 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 979 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 115 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 966 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 575 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 236 714 $ Poids 7 % |
| 12 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 092 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.