319 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 86,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 74 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804120486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
04037804120486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −425 $ | 100 594 $ Poids 28 % |
| 2 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 501 $ Poids 22 % |
| 3 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 299 292 $ Poids 19 % |
| 4 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 285 758 $ Poids 13 % |
| 5 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 630 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 248 766 $ Poids 7 % |
| 7 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 275 385 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 259 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, route Odias-Marin Nord, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 222 267 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 234 641 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 163 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 378 916 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.