48 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 93,3 m² · constr. 2018 · terrain 8 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 408,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804228551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
04037804228551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 746 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 014 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 595 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 301 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 46 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 338 661 $ Poids 63 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 169 $ Poids 59 % |
| 5 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 061 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 720 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 497 $ Poids 49 % |
| 7 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 194 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 828 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 385 788 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 428 760 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 083 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 698 m · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +13 535 $ | 173 882 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.