42 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 151,3 m² · constr. 1993 · terrain 5 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 206,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804229124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
04037804229124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 48 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 408 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 522 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 208 829 $ Poids 67 % |
| 3 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 940 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 394 530 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 355 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 690 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 434 528 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 957 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 499 417 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 363 175 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 549 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 249 295 $ Poids 18 % |
| 10 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 396 977 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-07 · 911 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 499 031 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 306 234 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.