259 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
359 600 $
Autre · 2 631 $/m² · 136,7 m² · constr. 1989 · terrain 69 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 905,7 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804297236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
04037804297236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 942 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 798 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 194 784 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 750 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 387 371 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 404 560 $ Poids 38 % |
| 5 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +1 534 $ | 355 141 $ Poids 18 % |
| 6 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 394 $ Poids 15 % |
| 7 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 423 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 316 $ Poids 14 % |
| 9 | 318, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 349 768 $ Poids 12 % |
| 10 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 349 251 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 475 125 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 575 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 400 134 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.