32 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 50,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,7 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 73 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804301975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
04037804301975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 977 m · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 136 508 $ Poids 17 % |
| 2 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −800 $ | 176 736 $ Poids 10 % |
| 3 | 339, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (3 008 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 169 114 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −38 926 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 212 042 $ Poids 4 % |
| 5 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +4 952 $ | 117 134 $ Poids 3 % |
| 6 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 75 330 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 379 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 256 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 990 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 221 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 918 m · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 160 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 218 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge +830 $ | 168 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.