22 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 134,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804304995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
04037804304995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 0 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 571 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 424 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 847 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 487 921 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 811 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 687 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 441 618 $ Poids 51 % |
| 7 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 598 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 370 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 474 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −37 564 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 402 541 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 870 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 996 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 841 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 236 011 $ Poids 43 % |
| 11 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 388 237 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 309 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.