18 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 135,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 222 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804305604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
04037804305604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 102 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 197 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 584 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 410 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 644 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 710 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 335 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 472 071 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 793 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 346 479 $ Poids 53 % |
| 7 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 498 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 360 126 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 575 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 386 076 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 429 030 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 767 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 237 112 $ Poids 44 % |
| 11 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 376 855 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 472 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.