16 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 107,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 365,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 214 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804306322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
04037804306322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 408 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 502 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 636 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 373 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 786 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 345 514 $ Poids 55 % |
| 5 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 425 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +30 678 $ | 347 313 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 605 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 604 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 397 327 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 229 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 319 157 $ Poids 50 % |
| 9 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 999 $ Poids 45 % |
| 10 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 353 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 772 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 878 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 356 203 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.