9 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804308271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
04037804308271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 730 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 375 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 463 838 $ Poids 68 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 227 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −4 602 $ | 318 942 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 750 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 361 043 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 677 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 211 708 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 372 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 174 480 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 480 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 971 $ Poids 49 % |
| 9 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 861 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 962 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 698 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 827 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 387 $ Poids 45 % |
| 12 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 773 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 334 316 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.