34 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 864,7 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 198 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804311608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
04037804311608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 419 779 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 574 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 406 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 516 642 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 084 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 355 885 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 257 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 196 677 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 991 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 871 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 775 $ Poids 52 % |
| 9 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 856 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 355 246 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 985 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 467 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 214 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.