26 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 154 m² · constr. 1994 · terrain 3 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804313395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
04037804313395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 371 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 414 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 105 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 211 673 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 954 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 367 758 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 744 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 599 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 577 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 440 573 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 470 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 667 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 996 $ Poids 26 % |
| 9 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 402 132 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 953 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 438 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-07 · 496 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 503 452 $ Poids 18 % |
| 12 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 543 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.