15-17 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 164,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804315197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
04037804315197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 594 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 427 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 836 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 372 476 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 127 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 215 346 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 344 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 410 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 450 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 603 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 824 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 090 $ Poids 19 % |
| 8 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 137 $ Poids 18 % |
| 9 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 289 137 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.