36 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 103,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,8 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804320348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
04037804320348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 469 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 381 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 465 $ Poids 73 % |
| 4 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 264 886 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 326 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 299 817 $ Poids 57 % |
| 6 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 362 527 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 321 264 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 561 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 280 707 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 546 $ Poids 40 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 974 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 387 070 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 161 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.