25 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 119,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 148 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804322358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
04037804322358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 659 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 419 162 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 112 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 211 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 203 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 264 $ Poids 61 % |
| 5 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 859 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 518 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 932 $ Poids 57 % |
| 7 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 792 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +30 678 $ | 362 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 484 710 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 369 747 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 786 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 224 379 $ Poids 42 % |
| 12 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 993 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.