33 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 77,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804330136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
04037804330136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 398 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 274 556 $ Poids 53 % |
| 2 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 272 576 $ Poids 39 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 354 421 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 137 $ Poids 34 % |
| 5 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 163 $ Poids 33 % |
| 6 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 350 $ Poids 32 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 843 $ Poids 30 % |
| 8 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 147 428 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 657 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 258 599 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 693 $ Poids 21 % |
| 11 | 44, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 771 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 260 209 $ Poids 18 % |
| 12 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 974 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.