205 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 120,7 m² · constr. 1984 · terrain 15 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 058,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804365359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
04037804365359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 153 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 339 520 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 591 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 178 809 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 386 133 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 559 $ Poids 54 % |
| 5 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 370 526 $ Poids 52 % |
| 6 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 838 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −6 136 $ | 327 003 $ Poids 52 % |
| 7 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 982 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 342 402 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 988 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 478 154 $ Poids 40 % |
| 9 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 819 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 138 $ Poids 39 % |
| 10 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 899 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 284 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 216 648 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.