240 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 145,1 m² · constr. 1976 · terrain 8 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 662,6 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804393357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
04037804393357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 840 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 130 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 827 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 399 461 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 392 194 $ Poids 34 % |
| 5 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 360 878 $ Poids 28 % |
| 6 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −18 407 $ | 345 947 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 314 330 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 283 $ Poids 20 % |
| 9 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 845 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 488 879 $ Poids 15 % |
| 11 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 275 115 $ Poids 13 % |
| 12 | 66, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 575 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 389 825 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.