195 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 202,5 m² · constr. 1840 · terrain 1 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 120 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804400567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
04037804400567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 746 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 351 $ Poids 32 % |
| 2 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +60 449 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 482 074 $ Poids 29 % |
| 3 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −49 568 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 616 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 911 $ Poids 15 % |
| 5 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 824 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +84 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 219 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 619 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 232 857 $ Poids 13 % |
| 7 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 141 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 708 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 300 227 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 979 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 449 930 $ Poids 7 % |
| 10 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 911 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 126 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 324 419 $ Poids 6 % |
| 12 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 273 791 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.