211 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
231 100 $
Autre · 1 425 $/m² · 162,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6615
Usage
Service de charpenterie et de grosse menuiserie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 133 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804400927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
04037804400927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 783 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 368 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 424 072 $ Poids 58 % |
| 3 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 795 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 515 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 624 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 212 713 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 415 $ Poids 34 % |
| 6 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 871 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 160 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 428 $ Poids 25 % |
| 8 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 745 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 315 131 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 509 487 $ Poids 18 % |
| 10 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 287 411 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-07 · 294 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 516 878 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.