198 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
262 000 $
Autre · 1 471 $/m² · 178,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804401124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
04037804401124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 728 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 387 018 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 957 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 630 $ Poids 27 % |
| 4 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 102 $ Poids 21 % |
| 5 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 686 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 328 110 $ Poids 15 % |
| 6 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 298 845 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.