218 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
274 500 $
Autre · 1 354 $/m² · 202,7 m² · terrain 1 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804404268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
04037804404268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 925 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 067 $ Poids 28 % |
| 2 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 562 $ Poids 18 % |
| 3 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −49 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 824 $ Poids 14 % |
| 4 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 815 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +85 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 476 $ Poids 10 % |
| 6 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 246 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 757 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 577 $ Poids 9 % |
| 9 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 235 $ Poids 8 % |
| 10 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 335 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 911 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 875 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 290 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 494 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 419 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.