221 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
202 800 $
Autre · 971 $/m² · 208,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 77 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804411620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
04037804411620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 267 $ Poids 26 % |
| 2 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 860 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +57 521 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 386 695 $ Poids 25 % |
| 3 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +69 660 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 491 285 $ Poids 24 % |
| 4 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 422 663 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 230 $ Poids 11 % |
| 6 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 661 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 232 857 $ Poids 10 % |
| 7 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 226 769 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 825 m · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −66 654 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 366 836 $ Poids 6 % |
| 9 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 450 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 410 111 $ Poids 6 % |
| 10 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 317 799 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 820 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 353 251 $ Poids 6 % |
| 12 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 449 930 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.