242 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
361 900 $
Autre · constr. 2001 · terrain 9 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 259,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804412506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
04037804412506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 472 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 521 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 52 % |
| 3 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 858 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 49 % |
| 4 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 327 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 378 761 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 814 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 507 $ Poids 48 % |
| 6 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 419 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 904 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 48 % |
| 8 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 290 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 352 056 $ Poids 48 % |
| 9 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 938 m · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 963 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 397 500 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 979 m · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 990 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 270 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 337 998 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.