229 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 98,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 112 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804414349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
04037804414349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 307 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 957 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 242 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 676 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 641 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 316 550 $ Poids 59 % |
| 4 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 714 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 906 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 265 410 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 094 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 259 387 $ Poids 42 % |
| 9 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 861 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 101 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 741 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 969 $ Poids 30 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 891 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 242 759 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.