236 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 162 m² · constr. 1955 · terrain 1 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804415559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
04037804415559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 726 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 258 $ Poids 38 % |
| 3 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 013 $ Poids 32 % |
| 4 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 765 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 423 785 $ Poids 31 % |
| 6 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 853 m · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 268 098 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 637 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 304 447 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 295 949 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 968 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-07 · 808 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 516 551 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 474 784 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.