244 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 120 m² · constr. 1972 · terrain 1 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804425319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
04037804425319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 697 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 308 360 $ Poids 78 % |
| 2 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 156 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 693 $ Poids 68 % |
| 3 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 617 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −24 543 $ | 307 700 $ Poids 60 % |
| 4 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 198 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 247 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 217 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 215 $ Poids 46 % |
| 6 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 317 622 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 362 426 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 482 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −955 $ | 204 638 $ Poids 37 % |
| 10 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 258 752 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 883 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 356 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 346 241 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.