9 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 103,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 194 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804434672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
04037804434672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 164 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 083 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 994 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 180 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 728 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 840 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 677 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 595 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 788 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 176 $ Poids 46 % |
| 8 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 556 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +30 678 $ | 341 300 $ Poids 40 % |
| 9 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 720 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 990 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 315 103 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 895 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 465 $ Poids 32 % |
| 12 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 346 238 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.