196 Route LAVOIE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804450251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
04037804450251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 567 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 310 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 453 472 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 953 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 368 045 $ Poids 57 % |
| 5 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 260 267 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 735 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 290 559 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 956 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 841 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 548 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 884 $ Poids 40 % |
| 10 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 552 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +6 136 $ | 314 711 $ Poids 37 % |
| 11 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 989 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 539 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 682 m · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −677 $ | 165 415 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.