266 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 84 m² · constr. 1988 · terrain 1 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804464578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
04037804464578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 504 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 184 676 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 334 461 $ Poids 48 % |
| 3 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 742 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 233 625 $ Poids 47 % |
| 4 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 668 m · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 271 983 $ Poids 44 % |
| 5 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 261 272 $ Poids 40 % |
| 6 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 300 672 $ Poids 33 % |
| 7 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 485 m · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 217 417 $ Poids 32 % |
| 8 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 71 500 $ Poids 30 % |
| 9 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 153 016 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 406 133 $ Poids 21 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 294 $ Poids 18 % |
| 12 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 214 236 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.