Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
197 300 $
Terrain · 1 322 $/m² · 149,3 m² · terrain 88 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 662,2 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 56 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804470942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
04037804470942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 883 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 983 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 706 $ Poids 49 % |
| 4 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 230 $ Poids 42 % |
| 5 | 318, rue Beauséjour, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-22 · 785 m · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 005 $ Poids 39 % |
| 6 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 062 $ Poids 30 % |
| 7 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 825 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 727 $ Poids 28 % |
| 8 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 678 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 840 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 736 $ Poids 26 % |
| 10 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 959 m · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 835 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-07 · 858 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 656 $ Poids 16 % |
| 12 | 501, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 754 $/m²) 147,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 094 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.