340 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 115 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804476931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
04037804476931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 337 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 180 770 $ Poids 63 % |
| 2 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 555 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 216 707 $ Poids 50 % |
| 3 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 481 m · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 319 $ Poids 49 % |
| 4 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 856 m · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 283 512 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 314 297 $ Poids 39 % |
| 6 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 66 982 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 244 039 $ Poids 32 % |
| 8 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 627 m · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 209 139 $ Poids 30 % |
| 9 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +11 141 $ | 151 090 $ Poids 20 % |
| 10 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 202 682 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 230 446 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −12 182 $ | 141 089 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.