341 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 81,7 m² · constr. 1908 · terrain 46 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 063,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 75 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804492957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
04037804492957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-18 · 728 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 150 791 $ Poids 51 % |
| 2 | 395, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-05 · 683 m · Vendu 249 000 $ (2 936 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 266 117 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 235 754 $ Poids 37 % |
| 4 | 449, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (3 249 $/m²) 75,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 262 776 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 034 $ Poids 34 % |
| 6 | 508, boulevard Sainte Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (731 $/m²) 88,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 884 $ Poids 29 % |
| 7 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 887 m · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 181 895 $ Poids 25 % |
| 8 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 327 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 221 786 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −13 535 $ | 138 685 $ Poids 13 % |
| 11 | 50, Rue 5e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 378 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 875 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.